Allgemeine Geschäftsbedingungen

Stand: Juni 2026 · Anbieter: Peter Luft – Luftbau, Meckenheimer Straße 11, 53179 Bonn

§ 1 Geltungsbereich

Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten für alle Verträge zwischen

und natürlichen oder juristischen Personen (nachfolgend „Nutzer" oder „Kunde"), die über die Plattform buildintel.de KI-gestützte Gebäudeanalysen in Anspruch nehmen.

Abweichende Bedingungen des Nutzers werden nicht anerkannt, es sei denn, der Anbieter stimmt ihrer Geltung ausdrücklich schriftlich zu. Diese AGB gelten auch dann, wenn der Anbieter in Kenntnis entgegenstehender Bedingungen des Nutzers die Leistung vorbehaltlos erbringt.

§ 2 Leistungsbeschreibung

2.1 Art der Leistung

BuildIntel erstellt auf Basis von Fotos und Angaben des Nutzers automatisierte KI-gestützte Gebäudeanalyseberichte (nachfolgend „Analysebericht" oder „Bericht"). Die Analyse erfolgt durch ein KI-Sprachmodell (Anthropic Claude) und wird nicht durch einen vor Ort tätigen Sachverständigen durchgeführt.

2.2 Kein rechtsverbindliches Gutachten

Die Analyseberichte von BuildIntel sind Erstindikationen und Orientierungshilfen. Sie stellen ausdrücklich kein rechtsverbindliches Sachverständigengutachten, kein Wertgutachten, keine Baugenehmigungsunterlage und keine Grundlage für rechtliche oder finanzielle Entscheidungen dar. Peter Luft ist freier und unabhängiger (nicht öffentlich bestellter oder vereidigter) Sachverständiger.

Der Bericht basiert ausschließlich auf dem vom Nutzer übermittelten Bildmaterial und den gemachten Angaben. Eine Vor-Ort-Besichtigung findet nicht statt. Befunde, die auf den Bildern nicht sichtbar sind, können nicht beurteilt werden.

2.3 Verfügbare Pakete

BuildIntel bietet verschiedene Analysepakete an (z. B. Basis, Pro, Premium — aktuelle Pakete und Preise: buildintel.de/#pakete). Die konkrete Leistungsbeschreibung des jeweils gebuchten Pakets ergibt sich aus der Paketbeschreibung zum Zeitpunkt der Bestellung.

2.4 Lieferung des Berichts

Der fertiggestellte Analysebericht wird dem Nutzer per E-Mail an die bei der Bestellung angegebene E-Mail-Adresse zugestellt. Der Versand erfolgt in der Regel innerhalb weniger Minuten nach Abschluss der Analyse. Bei technischen Störungen kann sich die Lieferzeit verzögern; ein Anspruch auf Lieferung zu einem bestimmten Zeitpunkt besteht nicht.

§ 3 Vertragsschluss

Der Vertrag zwischen dem Nutzer und BuildIntel kommt wie folgt zustande:

1. Der Nutzer füllt das Analyseformular auf buildintel.de/analyse.html aus, lädt die erforderlichen Fotos hoch und wählt ein Analysepaket.
2. Vor dem Absenden bestätigt der Nutzer durch Setzen der Pflichtcheckboxen (a) die Kenntnisnahme dieser AGB und der Datenschutzerklärung sowie (b) die ausdrückliche Zustimmung zum sofortigen Beginn der Leistungserbringung.
3. Nach Abschluss des Bezahlvorgangs (Stripe) erhält der Nutzer eine Bestellbestätigung per E-Mail. Mit dieser Bestätigung kommt der Vertrag zustande.
4. Der Anbieter ist berechtigt, Bestellungen ohne Angabe von Gründen abzulehnen (z. B. bei Verdacht auf Missbrauch oder bei ungeeignetem Bildmaterial).

§ 4 Preise und Zahlungsbedingungen

4.1 Preise

Alle Preise verstehen sich in Euro (€) und sind, sofern gesetzlich geboten, als Bruttopreise inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer ausgewiesen. Die jeweils aktuellen Preise sind auf der Website unter buildintel.de/#pakete ersichtlich.

4.2 Zahlungsabwicklung

Die Zahlungsabwicklung erfolgt über den Zahlungsdienstleister Stripe (Stripe Payments Europe, Ltd., 1 Grand Canal Street Lower, Grand Canal Dock, Dublin, D02 H210, Irland). Es werden folgende Zahlungsarten unterstützt: Kreditkarte (Visa, Mastercard), SEPA-Lastschrift. Die Bezahlung erfolgt vor Erstellung des Analyseberichts.

4.3 Fälligkeit

Der Rechnungsbetrag ist mit Vertragsschluss fällig und wird sofort eingezogen. Ein Bericht wird erst nach erfolgreichem Zahlungseingang erstellt.

4.4 Rechnungsstellung

Nach erfolgreicher Zahlung wird dem Nutzer eine Rechnung per E-Mail zugestellt.

§ 5 Widerrufsrecht

5.1 Grundsatz

Verbrauchern steht gemäß § 355 BGB grundsätzlich ein Widerrufsrecht zu. Bei digitalen Inhalten, die nicht auf einem körperlichen Datenträger geliefert werden (wie dem BuildIntel Analysebericht), gilt jedoch folgende Ausnahme:

5.2 Erlöschen des Widerrufsrechts

Das Widerrufsrecht erlischt gemäß § 356 Abs. 5 BGB, wenn der Unternehmer mit der Ausführung des Vertrags begonnen hat und der Verbraucher

• ausdrücklich zugestimmt hat, dass der Unternehmer vor Ablauf der Widerrufsfrist mit der Ausführung des Vertrags beginnt, und
• bestätigt hat, dass er weiß, dass er sein Widerrufsrecht mit Beginn der Ausführung verliert.

Durch Setzen der entsprechenden Pflichtcheckbox im Bestellformular erteilt der Nutzer diese ausdrückliche Zustimmung und Bestätigung. Mit dem Start der KI-Analyse (Übertragung der Daten an die KI) erlischt das Widerrufsrecht des Nutzers.

5.3 Muster-Widerrufsformular

Für Fälle, in denen das Widerrufsrecht noch nicht erloschen ist (z. B. vor Beginn der Analyse), steht ein Muster-Widerrufsformular auf der Seite buildintel.de/widerruf.html zur Verfügung.

§ 6 Nutzungsrechte am Analysebericht

Mit vollständiger Bezahlung erhält der Nutzer ein einfaches, nicht übertragbares Nutzungsrecht am erstellten Analysebericht für private und gewerbliche Zwecke, soweit es den eigenen Gebrauch betrifft. Eine Weitergabe oder Veröffentlichung des Berichts als eigene Leistung ist nicht gestattet. Die Weiterleitung des Berichts an Dritte im Rahmen der eigenen Immobilientransaktion (z. B. an den Makler, die Bank oder einen Rechtsanwalt) ist erlaubt.

Der Anbieter behält sich das Recht vor, anonymisierte und aggregierte Daten aus den Analysen zur Plattformverbesserung und zur KI-Optimierung zu verwenden. Personenbezogene Daten und konkrete Gebäudedaten werden dabei nicht weitergegeben (vgl. Datenschutzerklärung).

§ 7 Haftung und Haftungsbeschränkung

7.1 Grundsatz

BuildIntel haftet uneingeschränkt für Schäden, die durch Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit des Anbieters oder seiner Erfüllungsgehilfen verursacht wurden, sowie für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit.

7.2 Haftungsbeschränkung

Bei einfacher Fahrlässigkeit haftet der Anbieter nur, sofern eine wesentliche Vertragspflicht (Kardinalpflicht) verletzt wurde. In diesem Fall ist die Haftung auf den typischerweise vorhersehbaren Schaden begrenzt, maximal jedoch auf den vom Nutzer für den betreffenden Bericht gezahlten Betrag.

7.3 Keine Haftung für Entscheidungsfolgen

Der Analysebericht ist eine KI-gestützte Erstindikation. Der Anbieter übernimmt keine Haftung für wirtschaftliche Entscheidungen (Kauf, Verkauf, Investition), die auf Basis des Berichts getroffen werden. Es obliegt dem Nutzer, vor wichtigen Entscheidungen einen qualifizierten Sachverständigen, einen Rechtsanwalt oder andere Fachleute hinzuzuziehen.

7.4 Keine Haftung für unvollständiges Bildmaterial

Die Qualität der Analyse hängt wesentlich von der Qualität und Vollständigkeit des übermittelten Bildmaterials ab. Der Anbieter haftet nicht für Fehleinschätzungen, die auf unvollständigem, verwackeltem oder irreführendem Bildmaterial des Nutzers beruhen.

§ 8 Pflichten des Nutzers

1. Richtigkeit der Angaben: Der Nutzer verpflichtet sich, wahrheitsgemäße und vollständige Angaben zu machen und ausschließlich Bilder des zu analysierenden Objekts hochzuladen.
2. Eigene Bilder oder Nutzungsrecht: Der Nutzer versichert, dass er berechtigt ist, die hochgeladenen Bilder für diesen Zweck zu verwenden (eigene Aufnahmen oder Bilder mit entsprechenden Nutzungsrechten).
3. Keine missbräuchliche Nutzung: Es ist nicht gestattet, die Plattform für automatisierte Anfragen (Bots), für die Erstellung von Testberichten ohne Zahlungsabsicht oder für andere missbräuchliche Zwecke zu nutzen.
4. Datenschutz Dritter: Soweit der Nutzer Bilder von Gebäuden hochlädt, die erkennbare Personen abbilden, hat er sicherzustellen, dass deren Abbildung datenschutzrechtlich zulässig ist.

§ 9 Datenschutz

Informationen zur Verarbeitung personenbezogener Daten im Rahmen der Nutzung von BuildIntel entnehmen Sie unserer Datenschutzerklärung.

§ 10 Sonstiges

10.1 Änderungen der AGB

Der Anbieter behält sich vor, diese AGB mit Wirkung für die Zukunft zu ändern. Bei wesentlichen Änderungen wird der Nutzer per E-Mail informiert. Für bereits abgeschlossene Verträge gelten die AGB in der zum Zeitpunkt des Vertragsschlusses gültigen Fassung.

10.2 Anwendbares Recht und Gerichtsstand

Es gilt deutsches Recht unter Ausschluss des UN-Kaufrechts (CISG). Ist der Nutzer Kaufmann, juristische Person des öffentlichen Rechts oder öffentlich-rechtliches Sondervermögen, ist Gerichtsstand Bonn.

10.3 Salvatorische Klausel

Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB ganz oder teilweise unwirksam sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt. Anstelle der unwirksamen Bestimmung gilt die gesetzliche Regelung.

10.4 Streitbeilegung

Die Europäische Kommission stellt unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Plattform zur Online-Streitbeilegung bereit. Der Anbieter ist zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle weder verpflichtet noch bereit.